Prisvurdering · 5462 Morud

Birkevej 3A

Villa · 167 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.695 kr/m².3.932.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.609.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.950.828 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	191 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	155 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	257 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	261 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	281 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	706 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	575 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	491 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	750 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	853 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu