Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Toftøjevej 37A

Villa · 81 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.334 kr/m².5.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 59.246 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.400.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden mar. 2026
272k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.025.000 kr.I dag · vores estimat7.400.231 kr.Markedet · 1992568.458 kr.Markedet · 1993608.310 kr.Markedet · 1994576.396 kr.Markedet · 1995534.762 kr.Markedet · 1996850.419 kr.Markedet · 1997906.633 kr.Markedet · 1998705.996 kr.Markedet · 1999673.515 kr.Markedet · 2000927.774 kr.Markedet · 20011.116.585 kr.Markedet · 20021.384.695 kr.Markedet · 20031.112.292 kr.Markedet · 20041.304.991 kr.Markedet · 20051.930.149 kr.Markedet · 20062.306.070 kr.Markedet · 20072.422.467 kr.Markedet · 20082.680.452 kr.Markedet · 20091.892.484 kr.Markedet · 20102.022.489 kr.Markedet · 20112.168.370 kr.Markedet · 20122.062.746 kr.Markedet · 20132.117.340 kr.Markedet · 20142.227.500 kr.Markedet · 20152.343.087 kr.Markedet · 20162.679.723 kr.Markedet · 20172.835.000 kr.Markedet · 20183.323.106 kr.Markedet · 20193.069.495 kr.Markedet · 20203.760.911 kr.Markedet · 20214.420.818 kr.Markedet · 20224.182.030 kr.Markedet · 20233.535.974 kr.Markedet · 20244.444.227 kr.Markedet · 20255.266.296 kr.Markedet · 20266.216.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.400.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.025.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²78 m28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²366 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²465 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²364 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²352 m04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²917 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²329 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²968 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Vestervigvej 14
2720 Vanløse		72 m²499 m15-12-20235.120.000 kr.71.111 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		86 m²977 m20-12-20256.575.000 kr.76.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden