Toftlundvej 6, 6760 Ribe — Landejendom · 136 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 95.420 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 95420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.067 kr/m².5.525.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.196.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,45 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	352 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	2,0 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,5 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	4,5 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	4,0 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	4,3 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	3,1 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,7 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,9 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	6,6 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu