Toftlundvej 39, Hømvejle

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 133.669 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 133669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.615 kr/m².4.950.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.825.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,1 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	2,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	2,4 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,6 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,6 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	4,4 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,8 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	6,3 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	5,3 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	5,5 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu