Toftlundvej 35, Hømvejle, 6760 Ribe — Villa · 125 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 21.981 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 21981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².1.878.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,14 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1994majEjerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,2 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	1,6 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	3,5 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	2,3 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	4,0 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	4,4 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	4,7 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	4,4 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	4,2 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	5,0 km	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu