Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Toftlundvej 31, Hømvejle

Landejendom · 243 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 48.911 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
48911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.589.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.498 kr/m².7.385.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.104.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden maj 2002
111k15,0M29,8M44,7M59,6M19921997200120052009201320172021202514. maj 200210.150.400 kr.I dag · vores estimat9.104.112 kr.Markedet · 19928.487.504 kr.Markedet · 19941.280.610 kr.Markedet · 19952.134.026 kr.Markedet · 19965.875.254 kr.Markedet · 1997385.398 kr.Markedet · 19981.510.488 kr.Markedet · 19996.438.285 kr.Markedet · 20003.832.596 kr.Markedet · 20013.611.223 kr.Markedet · 20022.680.047 kr.Markedet · 20031.250.721 kr.Markedet · 20044.658.553 kr.Markedet · 20054.165.749 kr.Markedet · 2006340.200 kr.Markedet · 20075.484.753 kr.Markedet · 20082.699.001 kr.Markedet · 200913.808.961 kr.Markedet · 20103.376.971 kr.Markedet · 201114.729.688 kr.Markedet · 20124.416.039 kr.Markedet · 20133.133.971 kr.Markedet · 20145.195.826 kr.Markedet · 201524.654.780 kr.Markedet · 201613.229.892 kr.Markedet · 20173.353.643 kr.Markedet · 20187.533.000 kr.Markedet · 20191.760.778 kr.Markedet · 20203.508.920 kr.Markedet · 20211.840.239 kr.Markedet · 20229.632.520 kr.Markedet · 202359.576.553 kr.Markedet · 20244.656.123 kr.Markedet · 202513.500.108 kr.Markedet · 202616.508.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg
10.150.400 kr.
I dag · vores estimat
9.104.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, familiehandel10.150.400 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²2,9 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²2,2 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,3 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,9 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²4,4 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²5,0 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²7,0 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,8 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²4,5 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²8,3 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden