Toftholmvej 11, Vandet, 7700 Thisted — Rækkehus · 143 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.449 kr/m².1.931.900 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,87 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 838.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg417.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 24 7700 Thisted	130 m²	6,9 km	09-09-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	6,4 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	6,6 km	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	6,7 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	6,7 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	6,5 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Bryggerivej 15 7700 Thisted	119 m²	7,3 km	16-06-2026	1.680.000 kr.	14.118 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	6,5 km	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	6,4 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	7,0 km	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu