Tofthøjvej 8, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 97 m².1.713.214 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.364.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	33 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	290 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	187 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	536 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	515 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	218 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	330 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	382 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	535 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	403 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu