Tofthøjvej 4B

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2004, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1211 m²
Bebygget areal: 768 m²
Erhvervsareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².2.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 21.810 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 25.788 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering2.554.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019majEjerskifte
2016Ombygning
2011majEjerskifte
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 4C 4130 Viby Sjælland	87 m²	9 m	04-02-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Tofthøjvej 18, st. tv 4130 Viby Sjælland	69 m²	219 m	02-10-2025	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	148 m	28-09-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	178 m	21-12-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf 4130 Viby Sjælland	75 m²	178 m	03-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv 4130 Viby Sjælland	110 m²	178 m	15-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th 4130 Viby Sjælland	110 m²	178 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th. 4130 Viby Sjælland	111 m²	147 m	11-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	148 m	10-06-2025	2.975.000 kr.	26.802 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	178 m	30-12-2024	2.865.000 kr.	25.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu