Tofthøjvej 3, Lyngby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 65 m².1.142.830 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.075.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 459.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1998nov.Ejerskifte459.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	61 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Skyttevej 8, Lyngby 9480 Løkken	65 m²	779 m	24-04-2024	1.426.000 kr.	21.938 kr./m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	429 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	757 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	394 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	524 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	639 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,1 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Agertoften 14, Lyngby 9480 Løkken	75 m²	336 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	718 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu