Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Tofthøjvej 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
744 m²
Bebygget areal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².2.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 21.810 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 25.788 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.832.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden aug. 2010
853k1,2M1,5M1,8M2,2M20022006200920142018202020222024202631. aug. 20101.100.000 kr.I dag · vores estimat1.832.422 kr.Markedet · 20021.510.858 kr.Markedet · 2004852.628 kr.Markedet · 20061.474.672 kr.Markedet · 20071.675.656 kr.Markedet · 20091.232.396 kr.Markedet · 20101.100.010 kr.Markedet · 20141.305.286 kr.Markedet · 20171.321.418 kr.Markedet · 20181.487.992 kr.Markedet · 20191.609.722 kr.Markedet · 20201.649.978 kr.Markedet · 20211.733.154 kr.Markedet · 20221.689.198 kr.Markedet · 20231.527.582 kr.Markedet · 20241.883.670 kr.Markedet · 20251.720.722 kr.Markedet · 20262.133.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofthøjvej 18, st. tv
4130 Viby Sjælland		69 m²0 m02-10-20251.465.000 kr.21.232 kr./m²
Tofthøjvej 4C
4130 Viby Sjælland		87 m²211 m04-02-20251.900.000 kr.21.839 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf
4130 Viby Sjælland		75 m²367 m03-01-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²338 m28-09-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²367 m21-12-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²367 m15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²367 m16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th.
4130 Viby Sjælland		111 m²338 m11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²338 m10-06-20252.975.000 kr.26.802 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²367 m30-12-20242.865.000 kr.25.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden