Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Tofthøjvej 16, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
744 m²
Bebygget areal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².2.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 21.810 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 25.788 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.706.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,66 pct. siden jun. 2014
795k1,1M1,4M1,7M2,0M2002200620092014201820202022202420262. jun. 2014895.000 kr.I dag · vores estimat1.706.409 kr.Markedet · 20021.408.773 kr.Markedet · 2004795.018 kr.Markedet · 20061.375.032 kr.Markedet · 20071.562.436 kr.Markedet · 20091.149.126 kr.Markedet · 20101.025.685 kr.Markedet · 20141.217.091 kr.Markedet · 20171.232.133 kr.Markedet · 20181.387.452 kr.Markedet · 20191.500.957 kr.Markedet · 20201.538.493 kr.Markedet · 20211.616.049 kr.Markedet · 20221.575.063 kr.Markedet · 20231.424.367 kr.Markedet · 20241.756.395 kr.Markedet · 20251.604.457 kr.Markedet · 20261.989.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofthøjvej 18, st. tv
4130 Viby Sjælland		69 m²11 m02-10-20251.465.000 kr.21.232 kr./m²
Tofthøjvej 4C
4130 Viby Sjælland		87 m²200 m04-02-20251.900.000 kr.21.839 kr./m²
Tofthøjvej 16, 1. mf
4130 Viby Sjælland		36 m²0 m12-08-2025720.000 kr.20.000 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf
4130 Viby Sjælland		75 m²358 m03-01-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²328 m28-09-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²358 m21-12-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²358 m15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²358 m16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th.
4130 Viby Sjælland		111 m²328 m11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²328 m10-06-20252.975.000 kr.26.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden