Tofthøjvej 10, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 85 m².1.501.270 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.292.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	219 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	250 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	362 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	502 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	524 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	503 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	578 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	172 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	260 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	266 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu