Tofthøjvænget 2, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 63 m².1.112.706 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.064.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2006Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	262 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	241 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	249 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	408 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	326 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	763 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	655 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	492 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	824 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	510 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu