Toftevej 94, Vindeby

Villa · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 10.935 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.469 kr/m².560.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.376.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel493.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 86, Vindeby 4913 Horslunde	154 m²	509 m	23-02-2026	595.000 kr.	3.864 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	2,3 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	2,7 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	2,9 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	3,9 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	3,7 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	3,8 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	3,7 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	2,7 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	2,8 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu