Menu
For mæglere Log ind
Toftevej 134, Vindeby
G

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Toftevej 134, Vindeby

Villa · 160 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.159 m², 9 værelser, opført i 1853, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
644.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.672 kr/m².610.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering999.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.631.039 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1232,45 pct. siden maj 1994
75k2,0M3,8M5,7M7,6M19921998200220062010201420182022202625. maj 199475.000 kr.I dag · vores estimat999.341 kr.Markedet · 1992295.360 kr.Markedet · 1994165.280 kr.Markedet · 1995400.000 kr.Markedet · 1997607.520 kr.Markedet · 1998560.640 kr.Markedet · 1999701.440 kr.Markedet · 2000794.240 kr.Markedet · 2001806.720 kr.Markedet · 2002718.560 kr.Markedet · 2003849.920 kr.Markedet · 2004908.000 kr.Markedet · 2005572.480 kr.Markedet · 2006433.280 kr.Markedet · 2007962.720 kr.Markedet · 2008692.320 kr.Markedet · 2009761.920 kr.Markedet · 20107.611.040 kr.Markedet · 2011327.040 kr.Markedet · 2012296.000 kr.Markedet · 2013736.960 kr.Markedet · 2014247.680 kr.Markedet · 20151.305.440 kr.Markedet · 2016177.760 kr.Markedet · 2017313.120 kr.Markedet · 2018399.200 kr.Markedet · 2019678.560 kr.Markedet · 2020486.880 kr.Markedet · 2021666.720 kr.Markedet · 2022442.880 kr.Markedet · 2023570.240 kr.Markedet · 2024371.520 kr.Markedet · 2025666.720 kr.Markedet · 2026642.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1994 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
999.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1994majEjerskifte75.000 kr.
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 86, Vindeby
4913 Horslunde		154 m²2,1 km23-02-2026595.000 kr.3.864 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev
4913 Horslunde		147 m²2,2 km27-08-2024360.000 kr.2.449 kr./m²
Nakskovvej 110
4913 Horslunde		151 m²3,4 km09-12-20251.150.000 kr.7.616 kr./m²
Nylandsvej 13
4913 Horslunde		156 m²3,9 km03-03-2025650.000 kr.4.167 kr./m²
Rødkildevej 5
4913 Horslunde		178 m²3,3 km12-01-2025795.000 kr.4.466 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev
4913 Horslunde		205 m²2,1 km19-11-2024500.000 kr.2.439 kr./m²
Møllevænget 15
4913 Horslunde		152 m²4,0 km14-12-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Hans Fugls Vej 29
4913 Horslunde		150 m²4,1 km05-12-2023604.000 kr.4.027 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby
4913 Horslunde		243 m²427 m20-03-2025495.000 kr.2.037 kr./m²
Rødkildevej 4
4913 Horslunde		185 m²3,3 km09-09-2025560.000 kr.3.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden