Toftevej 9, Udby

Landejendom · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 300.545 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 300545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.572 kr/m².2.948.694 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)300545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.277.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,38 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 832.630 kr.
I dag · vores estimat: 10.277.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg832.630 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	1,3 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	2,3 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	2,1 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	3,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	5,8 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	2,9 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	6,1 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	3,4 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	6,9 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	7,1 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu