Toftevej 9

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.192.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	40 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	71 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	157 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	276 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	99 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	506 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	139 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	500 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	202 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	670 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu