Toftevej 80, Vindeby, 4913 Horslunde — Villa · 155 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.842 kr/m².748.161 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering828.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,04 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 86, Vindeby 4913 Horslunde	154 m²	133 m	23-02-2026	595.000 kr.	3.864 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	3,1 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	3,4 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	3,7 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	2,6 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	3,7 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	3,4 km	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	3,6 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	3,2 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	2,2 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu