Menu
For mæglere Log ind
Borresvej 9
D

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Borresvej 9

Villa · 84 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 493 m², opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.760 kr/m².543.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.014.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.634.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 10
4913 Horslunde		90 m²923 m06-01-2026375.000 kr.4.167 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev
4913 Horslunde		99 m²1,9 km13-11-2025795.000 kr.8.030 kr./m²
Hans Fugls Vej 45
4913 Horslunde		122 m²249 m11-11-20251.335.000 kr.10.943 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev
4913 Horslunde		116 m²1,1 km03-01-2024275.000 kr.2.371 kr./m²
Gallevej 8
4913 Horslunde		117 m²1,4 km06-10-2023285.000 kr.2.436 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet
4913 Horslunde		79 m²4,1 km08-07-2025410.000 kr.5.190 kr./m²
Nylandsvej 21
4913 Horslunde		130 m²593 m11-08-2024330.000 kr.2.538 kr./m²
Højevej 16
4913 Horslunde		131 m²574 m20-08-2024250.000 kr.1.908 kr./m²
Nylandsvej 9
4913 Horslunde		132 m²527 m20-11-2025685.000 kr.5.189 kr./m²
Møllevænget 13
4913 Horslunde		144 m²351 m25-01-2026695.000 kr.4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden