Prisvurdering · 4913 Horslunde

Gallevej 79, Utterslev

Villa · 248 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.404 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.568 kr/m².1.029.261 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.573.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.922.974 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,4 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Gallevej 30 4913 Horslunde	322 m²	1,2 km	06-06-2024	2.700.000 kr.	8.385 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	506 m	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	275 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	1,8 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	1,9 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby 4913 Horslunde	243 m²	2,3 km	20-03-2025	495.000 kr.	2.037 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	1,8 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	525 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	303 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu