Toftevej 7, 4682 Tureby — Villa · 158 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².2.675.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 14.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	56 m	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	142 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	226 m	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	370 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	174 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	397 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	297 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	394 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	463 m	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	322 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu