Toftevej 5, Gudhjem

Villa · 215 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 215 m².3.638.445 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.181.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	175 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	576 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	368 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	192 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	250 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	184 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	57 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,1 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,1 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	234 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu