Toftevej 46, Render, 5690 Tommerup — Landejendom · 132 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 43.913 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 43913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.471.943 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.425.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	1,9 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Holmehavegyden 46, Holmehave 5690 Tommerup	131 m²	4,9 km	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	4,2 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,1 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	5,1 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	2,7 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	6,8 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	4,7 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose 5690 Tommerup	175 m²	8,3 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	7,5 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu