Toftevej 37, Tofte

Landejendom · 280 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 33.820 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 33820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.601 kr/m².7.245.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.691.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.832.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.832.000 kr.
2006Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	1,8 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	1,7 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	4,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	3,5 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	5,7 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	4,4 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	5,5 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	8,6 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	8,7 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	9,5 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu