Prisvurdering · 7700 Thisted

Toftevej 31, Tingstrup

Villa · 140 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.556 kr/m² × 140 m².1.617.840 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
17. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2002okt.Ejerskifte900.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	52 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	280 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	87 m	24-06-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	154 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	163 m	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup 7700 Thisted	143 m²	375 m	20-08-2025	1.512.500 kr.	10.577 kr./m²
Anne Søes Vej 11 7700 Thisted	140 m²	687 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Gartneralle 6 7700 Thisted	150 m²	130 m	10-08-2024	1.038.000 kr.	6.920 kr./m²
Engdraget 2 7700 Thisted	140 m²	735 m	31-07-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Enghavevej 18 7700 Thisted	142 m²	645 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu