Toftevej 3, Bråby

Villa · 220 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.453 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².3.449.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.713.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	527 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	1,7 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	2,0 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	2,1 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	786 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	1,8 km	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	1,8 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	1,7 km	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	2,8 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	2,7 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu