Toftevej 25

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.993 kr/m².2.901.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 20.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.053.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,47 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 826.526 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg826.526 kr.
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	58 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Toftevej 3 8464 Galten	134 m²	289 m	14-05-2025	3.098.000 kr.	23.119 kr./m²
Toftevej 15 8464 Galten	112 m²	151 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Toftevej 11 8464 Galten	112 m²	202 m	04-05-2025	1.998.000 kr.	17.839 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	116 m	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	214 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Klintevej 6 8464 Galten	162 m²	410 m	11-04-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Klintevej 12 8464 Galten	158 m²	406 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Horsevej 6 8464 Galten	158 m²	432 m	16-07-2026	4.277.000 kr.	27.070 kr./m²
Østergade 5 8464 Galten	149 m²	59 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu