Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Toftevej 18

Villa · 203 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.775 kr/m².8.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 49.744 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.539.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden okt. 2025
1,0M3,6M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202427. okt. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat9.539.253 kr.Markedet · 19921.101.884 kr.Markedet · 19931.237.082 kr.Markedet · 19941.445.766 kr.Markedet · 19951.737.883 kr.Markedet · 19961.418.767 kr.Markedet · 19971.765.491 kr.Markedet · 19981.848.518 kr.Markedet · 19992.639.203 kr.Markedet · 20001.905.358 kr.Markedet · 20012.514.561 kr.Markedet · 20022.247.616 kr.Markedet · 20032.525.929 kr.Markedet · 20043.705.562 kr.Markedet · 20052.942.891 kr.Markedet · 20064.573.184 kr.Markedet · 20076.090.000 kr.Markedet · 20084.258.331 kr.Markedet · 20093.111.584 kr.Markedet · 20104.680.774 kr.Markedet · 20114.026.302 kr.Markedet · 20123.332.854 kr.Markedet · 20134.371.605 kr.Markedet · 20144.353.944 kr.Markedet · 20153.834.670 kr.Markedet · 20164.660.677 kr.Markedet · 20175.332.404 kr.Markedet · 20184.709.600 kr.Markedet · 20195.421.115 kr.Markedet · 20205.461.512 kr.Markedet · 20216.994.365 kr.Markedet · 20228.397.501 kr.Markedet · 20236.759.900 kr.Markedet · 20246.759.291 kr.Markedet · 20257.532.315 kr.Markedet · 20268.361.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.539.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel11.500.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 3C
3060 Espergærde		195 m²65 m02-03-20259.700.000 kr.49.744 kr./m²
Toftevej 1A
3060 Espergærde		219 m²139 m23-04-20245.900.000 kr.26.941 kr./m²
Toftevej 9
3060 Espergærde		178 m²100 m06-01-202511.200.000 kr.62.921 kr./m²
Toftevej 3D
3060 Espergærde		140 m²60 m15-08-20246.530.000 kr.46.643 kr./m²
Lindevej 2
3060 Espergærde		198 m²275 m24-09-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Egebækhøj Alle 2
3060 Espergærde		197 m²333 m01-12-20259.950.000 kr.50.508 kr./m²
Lindevej 3B
3060 Espergærde		189 m²275 m23-07-20269.900.000 kr.52.381 kr./m²
Søbækvej 12
3060 Espergærde		198 m²666 m18-03-202510.200.000 kr.51.515 kr./m²
Idrætsvej 10
3060 Espergærde		200 m²781 m10-06-20258.750.000 kr.43.750 kr./m²
Lindevej 30
3060 Espergærde		216 m²393 m09-06-20247.100.000 kr.32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden