Toftevej 13

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.235.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	33 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	40 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	99 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	236 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	190 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	522 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	500 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	139 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	702 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	862 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu