Toftevej 10, 3480 Fredensborg — Villa · 144 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.808 kr/m².5.558.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.555.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	67 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	198 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	195 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	552 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	132 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	57 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	88 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	647 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	414 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	501 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu