Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 39

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.962 kr/m².3.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.284.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden feb. 2025
281k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.284.937 kr.Markedet · 1992718.750 kr.Markedet · 1993358.750 kr.Markedet · 1994558.875 kr.Markedet · 1995794.125 kr.Markedet · 1996912.500 kr.Markedet · 1997993.750 kr.Markedet · 1998281.250 kr.Markedet · 19991.174.875 kr.Markedet · 2000922.250 kr.Markedet · 20011.260.625 kr.Markedet · 20021.333.875 kr.Markedet · 20031.328.625 kr.Markedet · 20041.390.625 kr.Markedet · 20051.609.625 kr.Markedet · 20062.409.000 kr.Markedet · 20072.541.375 kr.Markedet · 20081.856.000 kr.Markedet · 20091.037.625 kr.Markedet · 20101.356.125 kr.Markedet · 20112.069.750 kr.Markedet · 20121.584.750 kr.Markedet · 20131.467.375 kr.Markedet · 20141.120.000 kr.Markedet · 20151.825.875 kr.Markedet · 20161.692.750 kr.Markedet · 20172.181.625 kr.Markedet · 20182.140.750 kr.Markedet · 20192.283.625 kr.Markedet · 20202.474.250 kr.Markedet · 20212.348.375 kr.Markedet · 20222.387.250 kr.Markedet · 20232.549.375 kr.Markedet · 20242.630.625 kr.Markedet · 20252.680.625 kr.Markedet · 20262.918.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²84 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²131 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 59
4130 Viby Sjælland		158 m²118 m15-10-20232.995.000 kr.18.956 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²163 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²164 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Skovly 23
4130 Viby Sjælland		125 m²317 m17-08-20253.695.000 kr.29.560 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²250 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²447 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Skovly 53
4130 Viby Sjælland		130 m²386 m23-09-20243.360.000 kr.25.846 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²454 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden