Toftevangen 21

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².3.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	84 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	142 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	98 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Toftevangen 59 4130 Viby Sjælland	158 m²	145 m	15-10-2023	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	123 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	200 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Vestergade 5 4130 Viby Sjælland	130 m²	353 m	03-10-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	493 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	434 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	377 m	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu