Toftevænget 8

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.369.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.336.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.071.975 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.071.975 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1979Bygget
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	69 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	55 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	159 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	191 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	170 m²	247 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	276 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	448 m	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	403 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	414 m	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	225 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu