Toftevænget 30, 9300 Sæby — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².1.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	310 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	212 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	187 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	187 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	302 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	321 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	129 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	132 m²	129 m	09-09-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	365 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	675 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu