Toftevænget 17

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.797 kr/m².2.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 15.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 20 8700 Horsens	110 m²	57 m	05-02-2026	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	35 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Esvej 11 8700 Horsens	137 m²	217 m	20-11-2023	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	209 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	358 m	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Rødkløvervej 7 8700 Horsens	139 m²	653 m	13-03-2025	2.335.000 kr.	16.799 kr./m²
Dagnæsalle 150 8700 Horsens	143 m²	445 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Rødkløvervej 23 8700 Horsens	143 m²	543 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	176 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	181 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu