Toften 9, Fraugde

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 140 m².2.520.140 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.342.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	345 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	543 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	63 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	890 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	849 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	1,1 km	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	603 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	1,2 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	814 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	999 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu