Toften 9, Flade

Villa · 305 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.695 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1695 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².3.641.616 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.237.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,67 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 11, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	318 m²	2,8 km	25-06-2026	21.350.000 kr.	67.138 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	107 m	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	4,0 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	2,6 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	3,0 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	7,2 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,9 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	6,5 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	6,5 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,4 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu