Toften 64, Mogenstrup

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1151 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 138 m².2.285.004 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Vores vurdering2.112.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	215 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	32 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	331 m	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	180 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	183 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	132 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	182 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	270 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	240 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	161 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu