Toften 6, Fraugde

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 110 m².1.980.110 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.742.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	108 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	691 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	837 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	822 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	903 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	651 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	950 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	1,3 km	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	938 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	789 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu