Toften 5

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².1.160.242 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.567.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	111 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	795 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	795 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	524 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	424 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	1,3 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	459 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	2,1 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	219 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	1,1 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu