Toften 34, 6780 Skærbæk — Villa · 182 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.674.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.410.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	227 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	146 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	358 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	151 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	360 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	801 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	326 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	819 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	343 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	574 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu