Toften 334

Rækkehus · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.173 kr/m².1.976.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 12.245 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 17.751 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.584.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 775.000 kr.
21. jul. 2016 · Alm. Salg: 898.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 898.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte898.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2002okt.Ejerskifte775.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 342 5330 Munkebo	98 m²	37 m	18-04-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 328 5330 Munkebo	98 m²	66 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 212 5330 Munkebo	98 m²	122 m	11-09-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Toften 222 5330 Munkebo	98 m²	167 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Toften 194 5330 Munkebo	98 m²	210 m	10-03-2024	843.000 kr.	8.602 kr./m²
Toften 192 5330 Munkebo	98 m²	219 m	16-04-2026	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Toften 186 5330 Munkebo	98 m²	241 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	267 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	267 m	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	267 m	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu