Toften 302, 5330 Munkebo — Rækkehus · 98 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.061 kr/m².1.671.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 12.219 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 17.751 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 342 5330 Munkebo	98 m²	46 m	18-04-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 328 5330 Munkebo	98 m²	67 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 334 5330 Munkebo	98 m²	79 m	02-04-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Toften 212 5330 Munkebo	98 m²	115 m	11-09-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Toften 222 5330 Munkebo	98 m²	121 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Toften 194 5330 Munkebo	98 m²	208 m	10-03-2024	843.000 kr.	8.602 kr./m²
Toften 192 5330 Munkebo	98 m²	215 m	16-04-2026	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Toften 186 5330 Munkebo	98 m²	244 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	253 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	253 m	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu