Toften 3, Høruphav

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 176 m².2.381.104 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.046.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	226 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	109 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	129 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	140 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	451 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	478 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	366 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	828 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	832 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	591 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu