Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Toften 3

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².3.260.402 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 30.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.160.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden apr. 2018
107k937k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20181.100.000 kr.14. dec. 20182.060.000 kr.I dag · vores estimat3.160.031 kr.Markedet · 1992847.381 kr.Markedet · 1993402.833 kr.Markedet · 1994527.978 kr.Markedet · 1995619.854 kr.Markedet · 1996768.071 kr.Markedet · 1997693.808 kr.Markedet · 19981.003.838 kr.Markedet · 1999994.568 kr.Markedet · 20001.254.643 kr.Markedet · 20011.049.982 kr.Markedet · 20021.162.870 kr.Markedet · 20031.103.439 kr.Markedet · 20041.304.907 kr.Markedet · 20051.498.650 kr.Markedet · 20062.369.000 kr.Markedet · 20072.868.756 kr.Markedet · 20081.894.273 kr.Markedet · 20091.142.270 kr.Markedet · 20101.686.625 kr.Markedet · 20111.748.837 kr.Markedet · 20121.419.031 kr.Markedet · 20131.904.573 kr.Markedet · 20141.507.302 kr.Markedet · 20151.430.258 kr.Markedet · 20161.556.227 kr.Markedet · 20171.045.141 kr.Markedet · 20181.737.610 kr.Markedet · 20192.049.597 kr.Markedet · 20201.739.567 kr.Markedet · 20212.440.688 kr.Markedet · 20221.198.920 kr.Markedet · 20231.961.738 kr.Markedet · 20242.716.213 kr.Markedet · 20252.780.279 kr.Markedet · 20262.789.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²50 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²67 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²24 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²404 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²509 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Skovvej 18
4622 Havdrup		108 m²357 m21-05-20252.202.022 kr.20.389 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²228 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²237 m29-09-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²237 m24-07-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²320 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden