Toften 28, 6780 Skærbæk — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².1.079.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering998.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,52 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2010 · Alm. Salg: 618.046 kr.
I dag · vores estimat: 998.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet618.046 kr.
2009majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	166 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	227 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	496 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	453 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	743 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	140 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	407 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	838 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	257 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	934 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu