Prisvurdering · 5330 Munkebo

Toften 226

Rækkehus · 98 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.710 kr/m².2.127.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 12.219 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 17.751 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.689.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.075.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.075.100 kr.
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 222 5330 Munkebo	98 m²	28 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Toften 212 5330 Munkebo	98 m²	59 m	11-09-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Toften 194 5330 Munkebo	98 m²	93 m	10-03-2024	843.000 kr.	8.602 kr./m²
Toften 192 5330 Munkebo	98 m²	95 m	16-04-2026	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Toften 328 5330 Munkebo	98 m²	105 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	119 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	119 m	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	119 m	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	125 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	125 m	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu