Prisvurdering · 5330 Munkebo

Nørregade 16

Villa · 141 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 10.993 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.825.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.157.238 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14 5330 Munkebo	146 m²	32 m	02-10-2025	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	98 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²
Fjordvej 12 5330 Munkebo	150 m²	122 m	06-10-2023	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	276 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	533 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	953 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Grønningen 27 5330 Munkebo	141 m²	1,1 km	30-10-2023	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	1,1 km	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	690 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	1,0 km	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu