Toften 213, 5330 Munkebo — Rækkehus · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.784 kr/m².2.232.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 12.245 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,52 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
2004jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	161 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	161 m	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	161 m	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 154 5330 Munkebo	98 m²	167 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	171 m	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	171 m	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	171 m	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Toften 152 5330 Munkebo	98 m²	175 m	27-05-2025	1.020.000 kr.	10.408 kr./m²
Toften 176 5330 Munkebo	98 m²	192 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	202 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu